المميزاتالأسعارإزاي تستخدمهمين إحنارشّح صاحبككلّمناادخليلا نبدأ ←
إزاي تستخدم Furna

دليلك الكامل لتوقع تقدر تدافع عنه.

من أول تجهيز لغاية الشهر اللي بتسلّم فيه الورقة لمستثمر, امشي على العشر خطوات دي علشان تستفيد من كل أداة في الماكس-آب بتاع Furna.

يلا نبدأ ←شوف كل المميزات

الأدوات

🏢
01
الوحدات

جهّز عمارتك

اعمل ملف العمارة باسمها وعنوانها وعدد وحداتها وفئاتها.

  • ضيف العمارة وعنوانها وكام وحدة فيها
  • سمّي فئاتك, لأن التوقع قايم على الفئة والإيجار الشهري مع بعض
  • لو بتدير أكتر من عمارة ضيف كل واحدة لوحدها, وFurna بيفصل الداتا لكل عمارة
  • بدّل بين العمارات بضغطة من صفحة الوحدات
💡ابدأ بالعمارة اللي بتأجّرها أكتر. التوقع بيتعلّم أسرع في المكان اللي تاريخه أطول.
👥
02
الفريق

ضيف فريقك

اعمل قايمة الفريق علشان Furna يقدر يقول مين اللي هيعمل كل تجهيز.

  • ارفع قايمة كشيت إكسل أو ضيف الناس واحد واحد بالاسم والدور وأجر الساعة
  • حدّد كل واحد بيغطّي إيه: تأجير, صيانة, تسليم, تجهيز, إدارة عمارة
  • حدّد الشخص يقدر ياخد كام تجهيز في الأسبوع علشان محدش يتهد
  • Furna بيستخدم ده علشان يحطّ أسماء حقيقية قدّام شغل كل تجهيز
💡اكتب أجر الساعة, لأن التجهيز اللي من غير تكلفة متحسوبة مجرد تاريخ في نتيجة.
🔗
03
كشف الإيجارات

دخّل كشف الإيجارات

حمّل وحداتك والإيجارات الشغالة علشان التوقع يبدأ من اللي مأجّر بجد.

  • ارفع كشف الإيجارات كتصدير من شيت إكسل, بسطر لكل وحدة
  • كل وحدة محتاجة فئة وإيجار شهري, لأن التوقع قايم على الاتنين
  • الإيجارات الموجودة بتدخل بتواريخ التسليم والاستلام بتاعتها
  • الوحدة اللي من غير إيجار مش غلط, دي فرصة التوقع يقدر يبيعها
💡ابدأ بالوحدات اللي بتأجّرها أكتر. الباقي يلحق بعد ما الشكل يظبط.
📄
04
الإيجارات

سجّل إيجاراتك

عقود متمضية بمدتها وإيجارها واحتمال تجديدها.

  • كل عقد معاه تاريخ تسليم وتاريخ استلام ومدة بالشهور وإيجار شهري
  • المدد من ست شهور لسنة هي الحالة العادية, والتوقع متبني حواليها
  • علّم على العقد إنه مرشّح للتجديد لما يكون عندك سبب, واكتب السبب
  • العقد اللي بيخلص معناه تجهيز وفترة فضا, وFurna بيرتّب الاتنين من تاريخ الاستلام
💡احتمال التجديد أرخص إشغال هتتوقعه في حياتك. خلّيه صادق والرقم هيفضل واقف.
🤝
05
الحجوزات

سجّل اللي إنت حاجزه

الجزء اللي مش موجود في أي كشف إيجارات: وحدات محجوزة لشغل محدش مضيه.

  • كل حجز معاه الطرف التاني وبداية متوقعة ومدة متوقعة وفئة وعدد وحدات
  • اديله احتمال إنه يتحوّل لعقد, لأن حجز باحتمال ٣٠٪ وحجز باحتمال ٨٠٪ مش نفس الأصل
  • حطّ تاريخ انتهاء علشان الحجز يطلع قدّامك قبل ما يقع مش بعده
  • Furna بيرجّح كل حجز باحتماله ويدخّله التوقع بقيمته
💡سجّل الحجز يوم ما التليفون يرن, مش الأسبوع اللي العقد بيوصل فيه. السبق ده هو المقصود كله.
🔮
06
التوقعات

طلّع أول توقع ليك

قلب Furna, الإشغال والإيراد شهر بشهر للسنة الجاية.

  • اختار المدى وطلّع اتناشر شهر بضغطة
  • كل توقع معاه الإشغال والإيراد والحجوزات المرجّحة والتجهيز المتحسوب ودرجة ثقة مكتوبة
  • صدّره PDF, لأن الورقة دي هي السبب اللي البرنامج موجود علشانه
  • آخر كل شهر سجّل اللي حصل بجد علشان التوقع اللي بعده يبقى أقرب
💡طلّع أول توقع, وقارنه بالرقم اللي كنت هتكتبه إنت. الفرق ده هو موضوع الكلام.
🧹
07
التجهيز

رتّب التجهيز

كل عقد بيخلص معناه وحدة لازم تتفضى وتتنضف وتتصلّح وتترتّب.

  • التجهيز بيترتّب لوحده من تواريخ الاستلام الموجودة أصلًا في النظام
  • كل تجهيز معاه ساعات متقدّرة وعدد ناس وتكلفة عمالة قبل ما الوحدة تفضى
  • كلّف ناس بأسمائها من فريقك, وFurna هيحسب الشغل بأجورهم الحقيقية
  • سجّل الساعات الفعلية بعد كده علشان التقدير يقرب كل مرة
💡التجهيز اللي بيزيد يومين ده فترة فضا محدش توقعها. خلّي عينك على التقدير مقابل الواقع.
📈
08
التحليلات

قيس موقعك

تحليلات موقع جوّه البرنامج, من غير كود من شركة تانية.

  • شوف عدد المشاهدات والزوار والصفحات الأكتر زيارة والأجهزة والمتصفحات ومصادر الزيارات
  • بدّل بين النهاردة و٧ أيام و٣٠ يوم وكل الفترة
  • علشان تقيس موقع عمارتك, اضغط أظهر الكود وانسخ سطر HTML واحد في الهيدر بتاعه
  • كل الزيارات بتظهر في نفس اللوحة, من غير أدوات من بره
💡حطّ الكود على موقع عمارتك علشان تشوف الناس بتبص على أنهي وحدات قبل ما تكلّمك.
📊
09
اللوحة

خلّي عينك على اللوحة

الإشغال والحجوزات والتجهيز والإيراد في شاشة واحدة.

  • شوف إيه المأجّر وإيه المحجوز وإيه الفاضي, دلوقتي
  • تابع الحجوزات اللي قربت تخلص والعقود اللي قرب تاريخ استلامها
  • قارن الإيراد بالتوقع شهر بشهر
  • استخدم اللوحة علشان تقرر تفتح إيه بعد كده, بدل ما تفتح كل حاجة
💡بصّ عليها أول الاتنين الصبح. هتقولك تكلّم مين الأسبوع ده.
🎁
10
رشّح واكسب

رشّح واكسب

شارك Furna مع مشغّلين تانيين واكسب أرصدة زيادة.

  • خد لينك الترشيح بتاعك من صفحة رشّح واكسب
  • ابعته برسالة أو إيميل, ضغطة واحدة وهو متنسّخ
  • لما اللي رشّحته يشتري باقة مؤهّلة, الاتنين بتاخدوا أرصدة توقعات زيادة
  • كل ما الباقة اللي بيشتريها تكبر, كل ما الأرصدة الزيادة تزيد ليكم الاتنين
💡أحسن ترشيحات هي مشغّلين تعرفهم أصلًا. قعدة واحدة ممكن تساوي عشر أرصدة.

جاهز تشغّل أول توقع ليك؟

التجهيز في أقل من ٥ دقايق. معظم المشغّلين بيلاقوا من أول لفة حجز كانوا ناسينه.

يلا نبدأ ←نتكلّم الأول