Come usare Furna

La tua guida completa a una previsione che puoi difendere.

Dalla prima configurazione al mese in cui consegni il foglio a un investitore, segui questi dieci passi per tirare fuori il massimo da ogni strumento della Maxapp Furna.

Inizia →Vedi tutte le funzioni

Gli strumenti

🏢Unità 👥Squadra 🔗Registro dei canoni 📄Contratti 🤝Opzioni 🔮Previsione 🧹Ricambi 📈Analisi 📊Pannello 🎁Invita e guadagna

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Unità

Configura il tuo edificio

Crea la scheda dell'edificio con nome, indirizzo, numero di unità e fasce.

Aggiungi l'edificio, il suo indirizzo e quante unità contiene
Dai un nome alle tue fasce, perché la previsione si costruisce su fascia e canone mensile insieme
Se gestisci più di un edificio, aggiungili separatamente, Furna tiene i dati isolati per edificio
Passa da un edificio all'altro con un clic dalla pagina Unità

💡Comincia dall'edificio che affitti più spesso. La previsione impara più in fretta dove c'è più storico.

👥

Squadra

Aggiungi la tua squadra

Costruisci l'elenco della squadra così Furna può dire chi fa ogni ricambio.

Carica un elenco come foglio di calcolo o aggiungi le persone una a una, con nome, ruolo e tariffa oraria
Assegna cosa copre ciascuno: locazioni, manutenzione, ingressi, ricambi, amministrazione dell'edificio
Stabilisci quanti ricambi una persona può prendere a settimana perché nessuno si sfianchi
Furna usa questo per mettere nomi veri accanto al lavoro che ogni ricambio richiede

💡Inserisci le tariffe orarie, perché un ricambio senza costo calcolato è solo una data sul calendario.

🔗

Registro dei canoni

Porta dentro il registro dei canoni

Carica le tue unità e i contratti in corso così la previsione parte da ciò che è davvero affittato.

Carica il registro come export di foglio di calcolo, una riga per unità
Ogni unità ha bisogno di una fascia e di un canone mensile, perché la previsione si costruisce su entrambi
I contratti esistenti entrano con le loro date di ingresso e uscita
Un'unità senza contratto non è un errore, è disponibilità che la previsione può vendere

💡Comincia dalle unità che affitti più spesso. Il resto può seguire una volta che la forma è giusta.

📄

Contratti

Registra i tuoi contratti

Contratti firmati con durata, canone e probabilità di rinnovo.

Ogni contratto porta una data di ingresso, una di uscita, una durata in mesi e un canone mensile
Le durate da sei a dodici mesi sono il caso normale, e la previsione è costruita attorno a loro
Segna un contratto come probabile rinnovo quando hai motivo di pensarlo, e scrivi qual è il motivo
Un contratto che finisce è un ricambio e un vuoto, e Furna programma entrambi dalla data di uscita

💡La probabilità di rinnovo è l'occupazione più economica che prevedrai mai. Tienila onesta e il numero regge.

🤝

Opzioni

Registra cosa stai tenendo

La parte che nessun registro dei canoni contiene: suite trattenute per affari che nessuno ha firmato.

Ogni opzione porta la controparte, un inizio previsto, una durata prevista, una fascia e un numero di suite
Dalle una probabilità di concretizzarsi, perché un'opzione al 30 % e una all'80 % non sono lo stesso bene
Metti una scadenza, così l'opzione emerge prima di cadere e non dopo
Furna pesa ogni opzione per la sua probabilità e la porta nella previsione per quello che vale

💡Registra l'opzione il giorno in cui arriva la telefonata, non la settimana in cui arriva il contratto. Il vantaggio è tutto lì.

🔮

Previsione

Genera la tua prima previsione

Il cuore di Furna, occupazione e ricavi mese per mese per l'anno che viene.

Scegli un orizzonte e genera dodici mesi con un clic
Ogni previsione porta occupazione, ricavi, opzioni pesate, ricambi preventivati e una fiducia dichiarata
Esportala in PDF, perché il foglio è il documento per cui il software esiste
Alla fine di ogni mese, registra cosa è successo davvero così la previsione successiva si avvicina

💡Genera la prima previsione, poi confrontala col numero che avresti scritto tu. La differenza è la conversazione.

🧹

Ricambi

Programma i tuoi ricambi

Ogni contratto che finisce è un'unità da svuotare, pulire, riparare e riallestire.

I ricambi vengono programmati automaticamente dalle date di uscita già nel sistema
Ognuno porta ore stimate, dimensione della squadra e costo della manodopera prima che l'unità sia vuota
Assegna persone con nome e cognome dalla tua squadra, e Furna calcola il lavoro alle loro tariffe reali
Registra dopo le ore reali così la stima si avvicina ogni volta

💡Un ricambio che sfora di due giorni è un vuoto che nessuno aveva previsto. Tieni d'occhio la stima contro il reale.

📈

Analisi

Misura il tuo sito

Analisi del sito integrata, senza tag di terze parti.

Guarda visualizzazioni, visitatori unici, pagine più viste, dispositivi, browser e sorgenti di traffico
Passa tra Oggi, 7 giorni, 30 giorni e Sempre
Per misurare il sito del tuo edificio, clicca Mostra script e copia una riga di HTML nel suo header
Tutto il traffico appare nello stesso pannello, senza strumenti di terze parti

💡Aggiungi lo script al sito del tuo edificio per vedere quali unità guardano le persone prima di scriverti.

📊

Pannello

Tieni d'occhio il pannello

Occupazione, opzioni, ricambi e ricavi in un'unica vista.

Guarda cosa è affittato, cosa è opzionato e cosa è vuoto, adesso
Segui le opzioni vicine alla scadenza e i contratti vicini alla data di uscita
Confronta i ricavi con la previsione, mese per mese
Usa il pannello per decidere cosa aprire dopo, invece di aprire tutto

💡Guardalo lunedì mattina presto. Ti dice quali telefonate fare questa settimana.

🎁

Invita e guadagna

Condividi Furna con altri operatori e guadagna crediti bonus.

Prendi il tuo link di invito unico dalla pagina Invita e guadagna
Condividilo per messaggio o email, un tocco per copiarlo
Quando la persona che hai invitato fa un acquisto idoneo, guadagnate entrambi crediti di previsione bonus
Più grande è il piano che compra, più crediti bonus ricevete entrambi

💡Gli inviti migliori sono operatori che conosci già. Una conversazione può valere dieci crediti.

Pronto a lanciare la tua prima previsione?

Avvio in meno di 5 minuti. La maggior parte degli operatori trova al primo giro un'opzione che aveva dimenticato.

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