사업자에게 가장 어려운 숫자는 이미 계약된 임대료가 아닙니다. 오고 있지만 아직 아무것도 계약하지 않은 수요입니다. 가구 비치 콘도미니엄 사업자 대부분은 20년 전과 같은 방식으로 한 해를 내다봅니다. 오늘의 임대료 명세, 작년의 점유율, 그리고 스프레드시트입니다.
웹사이트가 아닙니다. 내려받아야 하는 앱도 아닙니다. Maxapp, 즉 그 둘을 동시에 만족시키는 하나의 제품입니다. 어떤 브라우저에서도 링크로 바로 열리고, 한 번 눌러 홈 화면에 설치됩니다. 알림과 오프라인 예측도 함께 씁니다. 같은 제품, 같은 로그인, 같은 데이터입니다. App Store도 내려받기도 업데이트 절차도 없습니다. 팀의 절반이 건물 안을 돌아다니느라 무언가를 설치할 겨를이 없는 현장에서는 이 점이 중요합니다.
사업자는 아직 아무것도 계약하지 않은 수요를 위해 스위트를 잡아 둡니다. 제작사는 배역이 정해지기도 전에 전화합니다. 이주 지원사는 발령이 승인되기 전에 빈 곳을 묻습니다. 필요는 진짜인데 서류는 없으므로, 파이프라인은 아직 아무도 이름을 댈 수 없는 약속으로 이루어집니다.
임대료 명세에는 그 어느 것도 비치지 않습니다. 오늘 임대된 것만 보여 줄 뿐이고, 그것은 이미 답을 아는 유일한 질문입니다.
Maxapp 안에서 Furna는 세대, 체결된 임대차, 갱신 가능성, 그리고 미계약 건을 위해 잡아둔 모든 스위트를 읽어, 앞으로 1년의 월별 점유율과 매출을 확신 수준과 함께 만들어 냅니다.
시간이 지나며 건물의 패턴을 익혀 예측마다 더 정교해집니다. 등급 상향도 미리 보입니다. 사정이 좋아진 입주자는 처음 고른 등급을 벗어날 수 있고, 붙잡을 시점은 그 사람이 다른 곳을 알아보기 전이기 때문입니다.