Cách dùng Furna

Hướng dẫn đầy đủ để có một bản dự báo bạn bảo vệ được.

Từ lần thiết lập đầu tiên đến tháng bạn trao bảng số liệu cho nhà đầu tư, đây là mọi công cụ trong Maxapp Furna, theo đúng thứ tự bạn dùng.

Bắt đầu →Xem mọi tính năng

Bộ công cụ

🏢Căn hộ 👥Nhân viên 📄Hợp đồng thuê 🤝Giữ chỗ 🔮Dự báo 📈Thống kê 📊Bảng điều khiển 🎁Giới thiệu & nhận thưởng

🏢

Căn hộ

Thiết lập tòa nhà của bạn

Tạo hồ sơ tòa nhà với tên, địa chỉ, số căn hộ và các hạng căn.

Thêm tòa nhà, địa chỉ và số căn hộ trong tòa nhà
Mỗi tòa nhà có riêng căn hộ, hợp đồng thuê, nhân viên và bản dự báo của mình
Nếu bạn vận hành nhiều hơn một tòa nhà, hãy thêm từng tòa riêng, Furna giữ dữ liệu tách biệt theo từng tòa nhà
Chuyển giữa các tòa nhà chỉ với một cú nhấp từ trang Căn hộ

💡Hãy bắt đầu với tòa nhà bạn cho thuê thường xuyên nhất.

👥

Nhân viên

Thêm nhân viên

Lập danh sách nhân viên để bảng điều khiển cho thấy bạn có ai cho mỗi lượt bàn giao căn.

Tải lên danh sách nhân viên dạng bảng tính hoặc thêm từng người một, kèm tên, vai trò và mức lương theo giờ
Đánh dấu việc mỗi người có thể đảm nhận, như nhận căn và trả căn, bàn giao căn và an ninh
Giữ danh sách luôn cập nhật; bảng điều khiển đếm đội bàn giao căn của bạn bên cạnh các hợp đồng sắp kết thúc
Mức lương theo giờ được lưu trên thẻ của từng người

💡Đội bàn giao căn chỉ có hai người mà có ba lượt trả căn trong một tuần là một lỗ hổng. Bảng điều khiển liệt kê mọi hợp đồng kết thúc trong 60 ngày tới bên cạnh quy mô đội của bạn.

📄

Hợp đồng thuê

Ghi lại các hợp đồng thuê

Các hợp đồng đã ký, kèm ngày và giá thuê.

Mỗi hợp đồng có ngày nhận căn, ngày trả căn và giá thuê hằng tháng; để trống ngày trả căn nếu hợp đồng không xác định thời hạn
Thời hạn sáu đến mười hai tháng là trường hợp thông thường, và bản dự báo được xây dựng xoay quanh thời hạn đó
Đánh dấu hợp đồng là đã ký, đang ở hoặc đã kết thúc; hợp đồng đã ký và đang ở được tính trọn vẹn
Một hợp đồng kết thúc là một lượt bàn giao căn và một căn trống; cả hai hiện trên bảng điều khiển từ ngày trả căn

💡Hợp đồng chỉ được tính khi đã ký. Trước đó nó là một lượt giữ chỗ, và được tính theo khả năng ký.

🤝

Giữ chỗ

Ghi lại những căn bạn đang giữ chỗ

Phần mà không bảng kê tiền thuê nào có: những căn hộ được giữ cho giao dịch chưa ai ký.

Mỗi lượt giữ chỗ có bên đối tác, ngày dự kiến bắt đầu, thời hạn dự kiến, hạng căn và số căn
Gán cho nó xác suất thành hợp đồng, vì một lượt giữ chỗ ở mức 30% và một lượt giữ chỗ ở mức 80% không phải là cùng một tài sản
Đặt ngày hết hạn, để lượt giữ chỗ hiện ra trước khi hết hạn chứ không phải sau đó
Furna cân đo mỗi lượt giữ chỗ theo xác suất và đưa nó vào bản dự báo đúng với giá trị của nó

💡Hãy ghi lại lượt giữ chỗ ngay ngày có cuộc gọi, đừng đợi đến tuần hợp đồng về. Đi trước một bước chính là mục đích.

🔮

Dự báo

Tạo bản dự báo đầu tiên

Cốt lõi của Furna, tỷ lệ lấp đầy và doanh thu theo tháng cho cả năm tới.

Mở Dự báo để xem mười hai tháng tới, từng tháng một
Mỗi tháng hiển thị tỷ lệ lấp đầy, doanh thu và các lượt giữ chỗ đã tính theo xác suất, kèm khoảng dao động 80%
Viết bản tóm tắt cho nhà đầu tư từ đó với 1 credit
Tải bảng số liệu cho nhà đầu tư, một tệp PDF của những con số này, miễn phí

💡Hãy tạo bản dự báo đầu tiên, rồi so với con số bạn sẽ tự viết ra. Khoảng chênh lệch chính là điều cần bàn.

📈

Thống kê

Theo dõi website của bạn

Thống kê website có sẵn, không cần thẻ theo dõi của bên thứ ba.

Xem lượt xem trang, khách truy cập duy nhất, trang hàng đầu, thiết bị, trình duyệt và nguồn giới thiệu
Chuyển giữa Hôm nay, 7 ngày, 30 ngày và Toàn thời gian
Để theo dõi website riêng của tòa nhà, nhấp Hiện script và chép một dòng HTML vào phần header của website đó
Mọi lượt truy cập hiện trên cùng một bảng điều khiển, không cần công cụ của bên thứ ba

💡Thêm script vào website của tòa nhà để biết mọi người xem những căn hộ nào trước khi gửi yêu cầu.

📊

Bảng điều khiển

Theo dõi bảng điều khiển

Tỷ lệ lấp đầy, giữ chỗ, bàn giao căn và doanh thu trên một màn hình.

Xem ngay căn nào đã cho thuê, căn nào đang giữ chỗ và căn nào đang trống
Theo dõi các lượt giữ chỗ sắp hết hạn và các hợp đồng thuê sắp đến ngày trả căn
Xem cả năm tới dưới dạng biểu đồ, các căn đã ký và các lượt giữ chỗ đã tính theo xác suất, từng tháng một
Dùng bảng điều khiển để quyết định mở mục nào tiếp theo, thay vì mở mọi thứ

💡Hãy xem nó đầu tiên vào sáng thứ Hai. Nó cho bạn biết tuần này cần gọi những cuộc nào.

🎁

Giới thiệu & nhận thưởng

Giới thiệu và nhận thưởng

Chia sẻ Furna với những người vận hành khác và nhận credit thưởng.

Lấy đường link giới thiệu riêng của bạn từ trang Giới thiệu & nhận thưởng
Chia sẻ qua tin nhắn hoặc email, một chạm để sao chép
Khi người bạn giới thiệu thực hiện một giao dịch mua đủ điều kiện, cả hai bạn đều nhận credit dự báo thưởng
Credit thưởng bắt đầu khi họ mua từ 25 credit trở lên: mỗi người 5 đến 12, tùy theo gói

💡Những lượt giới thiệu tốt nhất là những người vận hành bạn đã quen. Một cuộc trò chuyện có thể giúp cả hai bạn nhận 5 credit.

Sẵn sàng chạy bản dự báo đầu tiên?

Bắt đầu với 3 credit dự báo miễn phí.

Bắt đầu →Trò chuyện với chúng tôi trước