كيف تستخدم Furna

دليلك الكامل إلى تنبؤ تستطيع الدفاع عنه.

من التهيئة الأولى إلى الشهر الذي تسلّم فيه الورقة لمستثمر، اتبع هذه الخطوات العشر لتستخرج أقصى ما في كل أداة داخل Maxapp من Furna.

ابدأ الآن ←اطّلع على كل المزايا

الأدوات

🏢الوحدات 👥الفريق 🔗كشف الإيجارات 📄عقود الإيجار 🤝الحجوزات المبدئية 🔮التنبؤ 🧹التجهيزات 📈التحليلات 📊لوحة التحكم 🎁رشّح واكسب

🏢

الوحدات

هيّئ مبناك

أنشئ ملف المبنى باسمه وعنوانه وعدد وحداته وفئاته.

أضف المبنى وعنوانه وعدد الوحدات التي يضمّها
سمِّ فئاتك، لأن التنبؤ يقوم على الفئة والإيجار الشهري معًا
إن كنت تدير أكثر من مبنى فأضف كل واحد على حدة، ويبقي Furna البيانات منفصلة لكل مبنى
بدّل بين المباني بنقرة واحدة من صفحة الوحدات

💡ابدأ بالمبنى الذي تؤجّره أكثر من غيره. يتعلّم التنبؤ أسرع حيث يكون السجل أطول.

👥

الفريق

أضف فريقك

ابنِ قائمة الفريق ليستطيع Furna أن يسمّي من يتولى كل تجهيز.

ارفع قائمة كجدول بيانات أو أضف الأشخاص واحدًا واحدًا بالاسم والدور وأجر الساعة
حدّد ما يغطيه كل شخص: التأجير، الصيانة، الاستلام، التجهيزات، إدارة المبنى
حدّد كم تجهيزًا يمكن للشخص أن يتولاه في الأسبوع حتى لا يُرهَق أحد
يستخدم Furna ذلك ليضع أسماء حقيقية أمام العمل الذي يتطلبه كل تجهيز

💡أدخل أجور الساعة، فالتجهيز بلا تكلفة محسوبة ليس إلا تاريخًا في تقويم.

🔗

كشف الإيجارات

أدخل كشف الإيجارات

حمّل وحداتك وعقودك السارية ليبدأ التنبؤ مما هو مؤجَّر فعلًا.

ارفع كشف الإيجارات كتصدير من جدول بيانات، بصف واحد لكل وحدة
تحتاج كل وحدة إلى فئة وإيجار شهري، لأن التنبؤ يقوم على الاثنين
تدخل العقود القائمة بتواريخ الاستلام والإخلاء الخاصة بها
الوحدة بلا عقد ليست خطأ، بل هي شاغر يستطيع التنبؤ بيعه

💡ابدأ بالوحدات التي تؤجّرها أكثر من غيرها. يمكن أن يلحق الباقي بعد أن يستقيم الشكل.

📄

عقود الإيجار

سجّل عقودك

عقود موقّعة بمدتها وإيجارها واحتمال تجديدها.

يحمل كل عقد تاريخ استلام وتاريخ إخلاء ومدة بالأشهر وإيجارًا شهريًا
المدد من ستة إلى اثني عشر شهرًا هي الحالة المعتادة، وقد بُني التنبؤ حولها
ضع علامة على العقد بأنه مرشّح للتجديد حين يكون لديك سبب، واكتب ما هو السبب
العقد المنتهي يعني تجهيزًا وشاغرًا، ويرتّب Furna الاثنين انطلاقًا من تاريخ الإخلاء

💡احتمال التجديد هو أرخص إشغال ستتنبأ به يومًا. أبقِه صادقًا يبقَ الرقم صامدًا.

🤝

الحجوزات المبدئية

سجّل ما تحجزه مبدئيًا

الجزء الذي لا يوجد في أي كشف إيجارات: أجنحة محتجزة لعمل لم يوقّعه أحد.

يحمل كل حجز الطرف المقابل وبداية متوقعة ومدة متوقعة وفئة وعدد أجنحة
امنحه احتمالًا للتحول إلى عقد، فالحجز باحتمال ٣٠٪ والحجز باحتمال ٨٠٪ ليسا أصلًا واحدًا
حدّد تاريخ انتهاء ليظهر الحجز قبل سقوطه لا بعده
يزِن Furna كل حجز باحتماله ويُدخله في التنبؤ بقيمته

💡سجّل الحجز يوم وصول الاتصال، لا الأسبوع الذي يصل فيه العقد. السبق هو المقصد كله.

🔮

التنبؤ

أنشئ أول تنبؤ لك

قلب Furna، الإشغال والإيراد شهرًا بشهر للعام المقبل.

اختر المدى وأنشئ اثني عشر شهرًا بنقرة واحدة
يحمل كل تنبؤ الإشغال والإيراد والحجوزات الموزونة والتجهيزات المحسوبة ودرجة ثقة مذكورة
صدّره بصيغة PDF، فالورقة هي الوثيقة التي وُجد البرنامج من أجلها
في نهاية كل شهر سجّل ما حدث فعلًا ليقترب التنبؤ التالي أكثر

💡أنشئ التنبؤ الأول ثم قارنه بالرقم الذي كنت ستكتبه بنفسك. الفارق بينهما هو موضوع النقاش.

🧹

التجهيزات

خطّط لتجهيزاتك

كل عقد ينتهي يعني وحدة يجب إخلاؤها وتنظيفها وإصلاحها وإعادة تأثيثها.

تُرتَّب التجهيزات تلقائيًا من تواريخ الإخلاء الموجودة أصلًا في النظام
يحمل كل تجهيز ساعات مقدّرة وحجم فريق وتكلفة عمالة قبل أن تفرغ الوحدة
كلّف أشخاصًا بأسمائهم من فريقك، ويسعّر Furna العمل بأجورهم الحقيقية
سجّل الساعات الفعلية بعدها ليقترب التقدير أكثر في كل مرة

💡التجهيز الذي يمتد يومين زائدين هو شاغر لم يتنبأ به أحد. راقب التقدير مقابل الواقع.

📈

التحليلات

قِس موقعك الإلكتروني

تحليلات موقع مدمجة، بلا وسم من طرف ثالث.

اطّلع على مرات المشاهدة والزوار المميزين وأكثر الصفحات زيارة والأجهزة والمتصفحات ومصادر الزيارات
بدّل بين اليوم و٧ أيام و٣٠ يومًا وكل الفترات
لقياس موقع مبناك، اضغط إظهار السكربت وانسخ سطر HTML واحدًا في ترويسته
تظهر كل الزيارات في لوحة التحكم نفسها، بلا أدوات خارجية

💡أضف السكربت إلى موقع مبناك لترى أي الوحدات ينظر إليها الناس قبل أن يراسلوك.

📊

لوحة التحكم

راقب لوحة التحكم

الإشغال والحجوزات والتجهيزات والإيراد في عرض واحد.

انظر ما هو مؤجَّر وما هو محجوز وما هو فارغ، في هذه اللحظة
تابع الحجوزات المقتربة من الانتهاء والعقود المقتربة من تاريخ الإخلاء
قارن الإيراد بالتنبؤ شهرًا بشهر
استخدم لوحة التحكم لتقرر ماذا تفتح بعد ذلك، بدل أن تفتح كل شيء

💡انظر إليها أول صباح الاثنين. ستخبرك بالاتصالات التي عليك إجراؤها هذا الأسبوع.

🎁

رشّح واكسب

شارك Furna مع مشغّلين آخرين واكسب أرصدة إضافية.

احصل على رابط الترشيح الخاص بك من صفحة رشّح واكسب
شاركه برسالة أو بريد إلكتروني، وضغطة واحدة تنسخه
حين يشتري من رشّحته باقة مؤهّلة، تكسبان معًا أرصدة تنبؤ إضافية
كلما كبرت الباقة التي يشتريها زادت الأرصدة الإضافية لكليكما

💡أفضل الترشيحات مشغّلون تعرفهم أصلًا. محادثة واحدة قد تساوي عشرة أرصدة.

مستعد لتشغيل أول تنبؤ لك؟

التهيئة في أقل من ٥ دقائق. يجد معظم المشغّلين في الجولة الأولى حجزًا مبدئيًا كانوا قد نسوه.

ابدأ الآن ←لنتحدث أولًا