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Furna कैसे इस्तेमाल करें

ऐसे पूर्वानुमान तक आपकी पूरी मार्गदर्शिका जिसका आप बचाव कर सकें।

पहली तैयारी से लेकर उस महीने तक जब आप पन्ना निवेशक को सौंपते हैं, इन दस कदमों से Maxapp Furna के हर साधन का पूरा उपयोग कीजिए।

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साधनों का समूह

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01
इकाइयाँ

अपनी इमारत तैयार कीजिए

नाम, पता, इकाइयों की संख्या और श्रेणियों के साथ इमारत का विवरण बनाइए।

  • इमारत, उसका पता और उसमें कितनी इकाइयाँ हैं, यह जोड़िए
  • अपनी श्रेणियों को नाम दीजिए, क्योंकि पूर्वानुमान श्रेणी और मासिक किराए, दोनों पर टिका है
  • अगर आप एक से ज़्यादा इमारत चलाते हैं तो हर एक अलग जोड़िए, Furna हर इमारत का डेटा अलग रखता है
  • इकाइयाँ पृष्ठ से एक क्लिक में इमारत बदलिए
💡उस इमारत से शुरू कीजिए जिसे आप सबसे ज़्यादा किराए पर देते हैं। जहाँ इतिहास ज़्यादा है वहाँ पूर्वानुमान जल्दी सीखता है।
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02
टीम

अपनी टीम जोड़िए

टीम की सूची बनाइए ताकि Furna नाम लेकर बता सके कि कौन सी निकासी-सज्जा कौन कर रहा है।

  • स्प्रेडशीट से सूची चढ़ाइए या नाम, भूमिका और प्रति घंटा दर के साथ एक-एक व्यक्ति जोड़िए
  • तय कीजिए कौन क्या संभालेगा: किरायेदारी, रखरखाव, प्रवेश, निकासी-सज्जा, इमारत प्रबंधन
  • तय कीजिए कि एक व्यक्ति हफ़्ते में कितनी निकासी-सज्जा ले सकता है, ताकि कोई थक कर न टूटे
  • Furna इसी से हर निकासी-सज्जा के काम के सामने असली नाम रखता है
💡प्रति घंटा दर ज़रूर भरिए, क्योंकि बिना लागत वाली निकासी-सज्जा सिर्फ़ कैलेंडर की एक तारीख है।
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03
किराया सूची

अपनी किराया सूची लाइए

इकाइयाँ और चालू किरायेदारियाँ चढ़ाइए ताकि पूर्वानुमान वहीं से शुरू हो जो सचमुच किराए पर है।

  • किराया सूची स्प्रेडशीट निर्यात के रूप में चढ़ाइए, हर इकाई के लिए एक पंक्ति
  • हर इकाई के लिए श्रेणी और मासिक किराया चाहिए, क्योंकि पूर्वानुमान दोनों पर टिका है
  • मौजूदा किरायेदारियाँ अपनी प्रवेश और निकासी तिथियों के साथ आती हैं
  • बिना किरायेदारी वाली इकाई गलती नहीं है, वह वह उपलब्धता है जिसे पूर्वानुमान बेच सकता है
💡उन इकाइयों से शुरू कीजिए जो सबसे ज़्यादा किराए पर जाती हैं। ढाँचा ठीक बैठ जाने पर बाकी बाद में जोड़िए।
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04
किरायेदारी

अपनी किरायेदारियाँ दर्ज कीजिए

अवधि, किराए और नवीनीकरण की संभावना के साथ हस्ताक्षरित किरायेदारियाँ।

  • हर किरायेदारी में प्रवेश तिथि, निकासी तिथि, महीनों में अवधि और मासिक किराया होता है
  • छह से बारह महीने की अवधि सामान्य है, और पूर्वानुमान उसी के इर्द-गिर्द बना है
  • जब नवीनीकरण की वजह दिखे तो किरायेदारी पर निशान लगाइए और वजह भी लिखिए
  • समाप्त होती किरायेदारी का मतलब है एक निकासी-सज्जा और एक खाली अवधि, Furna दोनों को निकासी तिथि से तय करता है
💡नवीनीकरण की संभावना सबसे सस्ता भराव है जो आप कभी पूर्वानुमान में रखेंगे। इसे ईमानदारी से रखिए और आँकड़ा टिका रहेगा।
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05
होल्ड

जो रोक रखा है वह दर्ज कीजिए

वह हिस्सा जो किसी किराया सूची में नहीं होता: ऐसे सुइट जो बिना हस्ताक्षर वाले काम के लिए रोके गए हैं।

  • हर होल्ड में दूसरा पक्ष, अपेक्षित शुरुआत, अपेक्षित अवधि, श्रेणी और सुइट की संख्या होती है
  • उसे पक्की होने की संभावना दीजिए, क्योंकि 30 % वाली होल्ड और 80 % वाली होल्ड एक जैसी संपत्ति नहीं हैं
  • समाप्ति तिथि तय कीजिए ताकि होल्ड खत्म होने से पहले सामने आ जाए, बाद में नहीं
  • Furna हर होल्ड को उसकी संभावना से तौलता है और उसकी कीमत पर पूर्वानुमान में रखता है
💡होल्ड उसी दिन दर्ज कीजिए जिस दिन फ़ोन आया, उस हफ़्ते नहीं जब अनुबंध आया। पहले जान लेना ही असली बढ़त है।
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06
पूर्वानुमान

अपना पहला पूर्वानुमान बनाइए

Furna का केंद्र, आने वाले साल का महीने दर महीने भराव और आय।

  • अवधि चुनिए और एक क्लिक में बारह महीने बनाइए
  • हर पूर्वानुमान में भराव, आय, तौली गई होल्ड, लागत सहित निकासी-सज्जा और बताया गया भरोसे का स्तर होता है
  • उसे PDF में निर्यात कीजिए, क्योंकि यही वह दस्तावेज़ है जिसके लिए यह सॉफ़्टवेयर मौजूद है
  • हर महीने के अंत में दर्ज कीजिए कि सचमुच क्या हुआ, ताकि अगला पूर्वानुमान और करीब आए
💡पहला पूर्वानुमान बनाइए और उस आँकड़े से मिलाइए जो आप खुद लिखते। यही फ़र्क बातचीत का विषय है।
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07
निकासी-सज्जा

अपनी निकासी-सज्जा की योजना बनाइए

हर समाप्त होती किरायेदारी का मतलब है एक इकाई जिसे खाली, साफ़, ठीक और दोबारा सजाना है।

  • निकासी-सज्जा उन निकासी तिथियों से अपने आप तय हो जाती है जो पहले से सिस्टम में हैं
  • हर एक में अनुमानित घंटे, टीम का आकार और श्रम लागत इकाई खाली होने से पहले आ जाती है
  • अपनी टीम से नाम लेकर लोग लगाइए, और Furna उनकी असली दरों पर काम की लागत निकालेगा
  • बाद में असली घंटे दर्ज कीजिए ताकि अनुमान हर बार और करीब आए
💡दो दिन खिंच गई निकासी-सज्जा वह खाली अवधि है जो किसी ने पूर्वानुमान में रखी ही नहीं थी। अनुमान और असल को साथ देखिए।
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08
विश्लेषण

अपनी वेबसाइट नापिए

भीतर बना वेबसाइट विश्लेषण, किसी बाहरी टैग के बिना।

  • पेज व्यू, अलग-अलग आगंतुक, सबसे देखे गए पेज, डिवाइस, ब्राउज़र और आने के स्रोत देखिए
  • आज, 7 दिन, 30 दिन और पूरे समय के बीच बदलिए
  • अपनी इमारत की वेबसाइट नापने के लिए स्क्रिप्ट दिखाएँ पर क्लिक कीजिए और HTML की एक पंक्ति उसके हेडर में डालिए
  • सारा ट्रैफ़िक उसी डैशबोर्ड में दिखता है, किसी बाहरी साधन की ज़रूरत नहीं
💡इमारत की वेबसाइट पर स्क्रिप्ट डालिए ताकि पता चले कि लोग संपर्क करने से पहले कौन सी इकाइयाँ देखते हैं।
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09
डैशबोर्ड

अपने डैशबोर्ड पर नज़र रखिए

भराव, होल्ड, निकासी-सज्जा और आय, सब एक ही जगह।

  • अभी क्या किराए पर है, क्या रोका हुआ है और क्या खाली है, यह देखिए
  • समाप्ति के करीब पहुँचती होल्ड और निकासी तिथि के करीब पहुँचती किरायेदारियाँ देखते रहिए
  • आय को पूर्वानुमान के साथ महीने दर महीने मिलाइए
  • सब कुछ खोलने के बजाय डैशबोर्ड से तय कीजिए कि आगे क्या खोलना है
💡सोमवार सुबह सबसे पहले इसे देखिए। यह बताता है कि इस हफ़्ते कौन से फ़ोन करने हैं।
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10
सुझाएँ और कमाएँ

सुझाएँ और कमाएँ

Furna को दूसरे संचालकों तक पहुँचाइए और अतिरिक्त क्रेडिट कमाइए।

  • सुझाएँ और कमाएँ पृष्ठ से अपना खास रेफ़रल लिंक लीजिए
  • संदेश या ईमेल से साझा कीजिए, एक टैप में कॉपी हो जाता है
  • जब आपका सुझाया व्यक्ति योग्य खरीद करता है, तो आप दोनों को अतिरिक्त पूर्वानुमान क्रेडिट मिलते हैं
  • वे जितनी बड़ी योजना खरीदेंगे, आप दोनों को उतने ज़्यादा अतिरिक्त क्रेडिट मिलेंगे
💡सबसे अच्छे सुझाव वही संचालक हैं जिन्हें आप पहले से जानते हैं। एक बातचीत दस क्रेडिट के बराबर हो सकती है।

अपना पहला पूर्वानुमान चलाने के लिए तैयार हैं?

5 मिनट से कम में तैयारी। ज़्यादातर संचालकों को पहली ही बार में कोई ऐसी होल्ड मिल जाती है जिसे वे भूल चुके थे।

शुरू करें →पहले बात कर लीजिए