Jak korzystać z Furny

Twój pełny przewodnik do prognozy, którą obronisz.

Od pierwszej konfiguracji po miesiąc, w którym wręczasz kartkę inwestorowi. Te dziesięć kroków wyciska maksimum z każdego narzędzia Maxappa Furna.

Zacznij →Zobacz wszystkie funkcje

Zestaw narzędzi

🏢Lokale 👥Zespół 🔗Zestawienie czynszów 📄Najmy 🤝Rezerwacje 🔮Prognoza 🧹Zmiany najemcy 📈Analityka 📊Pulpit 🎁Polecaj i zarabiaj

🏢

Lokale

Skonfiguruj budynek

Utwórz profil budynku z nazwą, adresem, liczbą lokali i standardami.

Dodaj budynek, jego adres i liczbę lokali
Nazwij standardy, bo prognoza opiera się na standardzie i czynszu miesięcznym razem
Jeśli prowadzisz więcej niż jeden budynek, dodaj każdy osobno, Furna trzyma dane rozdzielone per budynek
Przełączaj budynki jednym kliknięciem na stronie Lokale

💡Zacznij od budynku, który wynajmujesz najczęściej. Prognoza uczy się szybciej tam, gdzie jest więcej historii.

👥

Zespół

Dodaj zespół

Zbuduj listę zespołu, żeby Furna mogła wskazać z imienia, kto robi którą zmianę najemcy.

Wczytaj listę jako arkusz albo dodawaj osoby pojedynczo, z imieniem, rolą i stawką godzinową
Przypisz zakresy: wynajem, utrzymanie, wprowadzenia, zmiany najemcy, zarządzanie budynkiem
Ustal, ile zmian najemcy jedna osoba może wziąć w tygodniu, żeby nikt się nie wypalił
Furna używa tego, żeby przypisać prawdziwe nazwiska do prac przy każdej zmianie najemcy

💡Podaj stawki godzinowe, bo zmiana najemcy bez wyceny to tylko data w kalendarzu.

🔗

Zestawienie czynszów

Wczytaj zestawienie czynszów

Wgraj lokale i trwające najmy, żeby prognoza startowała od tego, co jest naprawdę wynajęte.

Prześlij zestawienie czynszów jako eksport z arkusza, jeden wiersz na lokal
Każdy lokal potrzebuje standardu i czynszu miesięcznego, bo prognoza opiera się na obu
Istniejące najmy wchodzą z datami wprowadzenia i wyprowadzki
Lokal bez najmu to nie błąd, tylko dostępność, którą prognoza może sprzedać

💡Zacznij od lokali, które wynajmujesz najczęściej. Reszta może dojść, kiedy kształt będzie właściwy.

📄

Najmy

Zapisz najmy

Podpisane najmy z okresem, czynszem i prawdopodobieństwem przedłużenia.

Każdy najem niesie datę wprowadzenia, datę wyprowadzki, okres w miesiącach i czynsz miesięczny
Okresy od sześciu do dwunastu miesięcy to norma i prognoza jest zbudowana wokół nich
Oznacz najem jako prawdopodobny do przedłużenia, kiedy masz ku temu powód, i zapisz ten powód
Kończący się najem to zmiana najemcy i pustostan, a Furna planuje oba od daty wyprowadzki

💡Prawdopodobieństwo przedłużenia to najtańsze obłożenie, jakie kiedykolwiek wprognozujesz. Trzymaj je uczciwie, a liczba się utrzyma.

🤝

Rezerwacje

Zapisz, co trzymasz

Ta część, której nie ma żadne zestawienie czynszów: apartamenty trzymane pod interes, którego nikt nie podpisał.

Każda rezerwacja niesie kontrahenta, spodziewany początek, spodziewany okres, standard i liczbę apartamentów
Nadaj jej prawdopodobieństwo dojścia do skutku, bo rezerwacja na 30 % i na 80 % to nie ten sam aktyw
Ustaw termin wygaśnięcia, żeby rezerwacja pojawiła się, zanim przepadnie, a nie po fakcie
Furna waży każdą rezerwację jej prawdopodobieństwem i wnosi ją do prognozy w jej wartości

💡Zapisz rezerwację w dniu, w którym przyszedł telefon, a nie w tygodniu, w którym przyszła umowa. Cała rzecz polega na przewadze czasu.

🔮

Prognoza

Wygeneruj pierwszą prognozę

Rdzeń Furny, obłożenie i przychód miesiąc po miesiącu na najbliższy rok.

Wybierz horyzont i wygeneruj dwanaście miesięcy jednym kliknięciem
Każda prognoza niesie obłożenie, przychód, ważone rezerwacje, wycenione zmiany najemcy i podaną pewność
Wyeksportuj ją jako PDF, bo ta kartka jest dokumentem, dla którego to oprogramowanie istnieje
Na koniec każdego miesiąca zapisz, co się naprawdę wydarzyło, żeby kolejna prognoza była bliżej

💡Wygeneruj pierwszą prognozę i porównaj ją z liczbą, którą sam byś wpisał. Ta różnica to temat do rozmowy.

🧹

Zmiany najemcy

Zaplanuj zmiany najemcy

Każdy kończący się najem to lokal do opróżnienia, sprzątnięcia, naprawy i ponownego przygotowania.

Zmiany najemcy układają się automatycznie z dat wyprowadzki, które już są w systemie
Każda niesie szacowane godziny, liczebność ekipy i koszt pracy, zanim lokal opustoszeje
Przypisz konkretne osoby z zespołu, a Furna wyceni pracę po ich rzeczywistych stawkach
Zapisz później rzeczywiste godziny, żeby szacunek był bliższy za każdym razem

💡Zmiana najemcy, która przeciąga się o dwa dni, to pustostan, którego nikt nie wprognozował. Pilnuj szacunku wobec wykonania.

📈

Analityka

Mierz swoją stronę

Wbudowana analityka strony, bez znacznika zewnętrznej firmy.

Sprawdzaj odsłony, unikalnych odwiedzających, najpopularniejsze strony, urządzenia, przeglądarki i źródła ruchu
Przełączaj między Dziś, 7 dni, 30 dni i Cały czas
Żeby mierzyć stronę budynku, kliknij Pokaż skrypt i skopiuj jedną linię HTML do jej nagłówka
Cały ruch trafia do tego samego pulpitu, bez narzędzi zewnętrznych

💡Dodaj skrypt na stronie budynku, żeby zobaczyć, które lokale ludzie oglądają, zanim się odezwą.

📊

Pulpit

Pilnuj pulpitu

Obłożenie, rezerwacje, zmiany najemcy i przychód w jednym widoku.

Zobacz, co jest wynajęte, co zarezerwowane, a co stoi puste, w tej chwili
Śledź rezerwacje zbliżające się do wygaśnięcia i najmy zbliżające się do daty wyprowadzki
Zestawiaj przychód z prognozą, miesiąc po miesiącu
Użyj pulpitu, żeby zdecydować, co otworzyć dalej, zamiast otwierać wszystko

💡Zajrzyj tam w poniedziałek z samego rana. Powie ci, które telefony wykonać w tym tygodniu.

🎁

Polecaj i zarabiaj

Podziel się Furną z innymi operatorami i zdobądź dodatkowe kredyty.

Odbierz swój unikalny link polecający na stronie Polecaj i zarabiaj
Udostępnij go wiadomością albo mailem, jedno dotknięcie kopiuje link
Kiedy polecona osoba dokona kwalifikującego zakupu, oboje dostajecie dodatkowe kredyty prognoz
Im większy plan kupi, tym więcej dodatkowych kredytów dostajecie oboje

💡Najlepsze polecenia to operatorzy, których już znasz. Jedna rozmowa może być warta dziesięć kredytów.

Gotowy, żeby puścić pierwszą prognozę?

Uruchomienie w mniej niż 5 minut. Większość operatorów już przy pierwszym przejściu znajduje rezerwację, o której zapomniała.

Zacznij →Najpierw porozmawiajmy