So nutzen Sie Furna

Ihre vollständige Anleitung zu einer Prognose, die Sie verteidigen können.

Von der ersten Einrichtung bis zu dem Monat, in dem Sie das Sheet einem Investor übergeben: Hier ist jedes Werkzeug der Furna Maxapp, in der Reihenfolge, in der Sie es nutzen.

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Die Werkzeuge

🏢Wohnungen 👥Team 📄Mietverhältnisse 🤝Vormerkungen 🔮Prognose 📈Auswertungen 📊Dashboard 🎁Empfehlen und verdienen

🏢

Wohnungen

Richten Sie Ihr Gebäude ein

Legen Sie das Gebäudeprofil an, mit Name, Adresse, Wohnungszahl und Kategorien.

Fügen Sie das Gebäude, seine Adresse und die Zahl der Wohnungen hinzu
Jedes Gebäude behält seine eigenen Wohnungen, Mietverhältnisse, sein Team und seine Prognosen
Wenn Sie mehr als ein Haus führen, legen Sie jedes einzeln an, Furna hält die Daten je Gebäude getrennt
Wechseln Sie mit einem Klick auf der Seite Wohnungen zwischen Gebäuden

💡Fangen Sie mit dem Haus an, das Sie am häufigsten vermieten.

👥

Team

Fügen Sie Ihr Team hinzu

Legen Sie die Teamliste an, damit die Übersicht zeigt, wen Sie für jeden Wechsel haben.

Laden Sie eine Liste als Tabelle hoch oder tragen Sie Personen einzeln ein, mit Name, Rolle und Stundensatz
Legen Sie fest, was jede Person abdecken kann, etwa Ein- und Auszüge, Übergaben und Sicherheit
Halten Sie die Liste aktuell; die Übersicht zählt Ihr Wechselteam neben den endenden Mietverträgen
Stundensätze bleiben auf der Karte jeder Person

💡Ein Übergabeteam aus zwei Leuten und drei Auszüge in einer Woche sind eine Lücke. Das Dashboard listet jeden Mietvertrag, der in den nächsten 60 Tagen endet, neben der Größe Ihres Teams.

📄

Mietverhältnisse

Erfassen Sie Ihre Mietverhältnisse

Unterschriebene Mietverträge mit Daten und Miete.

Jeder Mietvertrag trägt Einzug, Auszug und Monatsmiete; lassen Sie den Auszug leer für einen unbefristeten Vertrag
Laufzeiten von sechs bis zwölf Monaten sind der Normalfall, und die Prognose ist darum herum gebaut
Markieren Sie einen Vertrag als unterschrieben, eingezogen oder beendet; unterschrieben und eingezogen zählen voll
Ein endender Mietvertrag ist ein Wechsel und ein Leerstand; beides zeigt die Übersicht ab dem Auszugsdatum

💡Ein Mietvertrag zählt erst, wenn er unterschrieben ist. Bis dahin ist er eine Reservierung und zählt mit seiner Unterschriftschance.

🤝

Vormerkungen

Erfassen Sie Ihre Vormerkungen

Der Teil, den keine Mietliste hat: Suiten, die für Geschäft freigehalten werden, das niemand unterschrieben hat.

Jede Vormerkung trägt die Gegenseite, einen erwarteten Beginn, eine erwartete Laufzeit, eine Kategorie und eine Suitenzahl
Geben Sie ihr eine Abschlusswahrscheinlichkeit, denn eine Vormerkung bei 30 % und eine bei 80 % sind nicht dasselbe Gut
Setzen Sie ein Ablaufdatum, damit die Vormerkung auftaucht, bevor sie verfällt, nicht danach
Furna gewichtet jede Vormerkung nach ihrer Wahrscheinlichkeit und trägt sie mit ihrem Wert in die Prognose ein

💡Erfassen Sie die Vormerkung an dem Tag, an dem der Anruf kommt, nicht in der Woche, in der der Vertrag kommt. Der Vorsprung ist der ganze Punkt.

🔮

Prognose

Erzeugen Sie Ihre erste Prognose

Der Kern von Furna, Belegung und Erlös Monat für Monat für das kommende Jahr.

Öffnen Sie Prognose und sehen Sie die nächsten zwölf Monate, Monat für Monat
Jeder Monat zeigt Belegung, Erlös und gewichtete Vormerkungen, mit einer 80-%-Spanne
Erstellen Sie daraus das Investoren-Briefing für 1 Credit
Das Investoren-Sheet herunterladen, ein PDF dieser Zahlen, kostenlos

💡Erzeugen Sie die erste Prognose und vergleichen Sie sie mit der Zahl, die Sie selbst geschrieben hätten. Der Abstand ist das Gespräch.

📈

Auswertungen

Messen Sie Ihre Website

Eingebaute Website-Auswertung, ohne Tag eines Drittanbieters.

Sehen Sie Seitenaufrufe, eindeutige Besucher, beliebteste Seiten, Geräte, Browser und Verweisquellen
Wechseln Sie zwischen Heute, 7 Tagen, 30 Tagen und Gesamt
Um die Website Ihres Gebäudes zu messen, klicken Sie auf Skript anzeigen und kopieren Sie eine HTML-Zeile in deren Kopfbereich
Der gesamte Verkehr erscheint im selben Dashboard, ohne Werkzeuge Dritter

💡Fügen Sie das Skript auf der Website Ihres Hauses ein, um zu sehen, welche Wohnungen Interessenten ansehen, bevor sie schreiben.

📊

Dashboard

Behalten Sie Ihr Dashboard im Blick

Belegung, Vormerkungen, Übergaben und Erlös in einer Ansicht.

Sehen Sie, was vermietet, was vorgemerkt und was leer ist, jetzt gerade
Verfolgen Sie Vormerkungen, die auf ihr Ablaufdatum zulaufen, und Mietverhältnisse, die auf ihr Auszugsdatum zulaufen
Sehen Sie das Jahr voraus als Diagramm, unterschriebene Wohnungen und gewichtete Reservierungen, Monat für Monat
Nutzen Sie das Dashboard, um zu entscheiden, was Sie als Nächstes öffnen, statt alles zu öffnen

💡Schauen Sie Montag früh hinein. Es sagt Ihnen, welche Anrufe diese Woche anstehen.

🎁

Empfehlen und verdienen

Teilen Sie Furna mit anderen Betreibern und verdienen Sie Bonusguthaben.

Holen Sie sich Ihren persönlichen Empfehlungslink auf der Seite Empfehlen und verdienen
Teilen Sie ihn per Nachricht oder E-Mail, ein Tippen zum Kopieren
Wenn Ihre Empfehlung einen qualifizierenden Kauf tätigt, erhalten Sie beide Bonus-Prognoseguthaben
Bonus-Credits gibt es ab einem Kauf von 25 Credits: 5 bis 12 für jeden, je nach Tarif

💡Die besten Empfehlungen sind Betreiber, die Sie schon kennen. Ein Gespräch kann Ihnen beiden je 5 Guthaben bringen.

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