La cifra más difícil de un operador no es la renta ya firmada. Es el negocio que viene y aún no ha firmado nada.
No es un sitio web. No es una aplicación que haya que descargar. Es una Maxapp, un solo producto que es las dos cosas a la vez. Se abre al instante desde un enlace en cualquier navegador, y se instala en la pantalla de inicio con una pulsación. Mismo producto, mismo acceso, mismos datos. Sin App Store, sin descarga, sin ciclo de actualizaciones.
Un operador reserva suites contra demanda que no ha firmado. Una productora llama antes de haber elegido a nadie. Una empresa de reubicación pregunta qué hay libre antes de que se apruebe el traslado. La necesidad es real y el papeleo no existe, así que la cartera está hecha de compromisos que nadie puede nombrar todavía.
Un registro de rentas no ve nada de eso. Le muestra lo que está alquilado hoy, que es la única pregunta cuya respuesta ya conoce.
Dentro de la Maxapp, Furna lee sus unidades, sus contratos firmados y cada suite que tiene reservada contra negocio sin firmar, y le da ocupación e ingresos mes a mes para el año que viene, con un rango del 80%.
Nos gustaría saber de su edificio y de lo que su previsión tiene que resistir.