La cifra más difícil de un operador no es la renta ya firmada. Es el negocio que viene y aún no ha firmado nada. La mayoría de los operadores de condominios amueblados siguen previendo el año igual que hace veinte años: el registro de rentas de hoy, la ocupación del año pasado y una hoja de cálculo.
No es un sitio web. No es una aplicación que haya que descargar. Es una Maxapp, un solo producto que es las dos cosas a la vez. Se abre al instante desde un enlace en cualquier navegador, y se instala en la pantalla de inicio con una pulsación, con notificaciones y previsiones sin conexión. Mismo producto, mismo acceso, mismos datos. Sin App Store, sin descarga, sin ciclo de actualizaciones, lo que importa cuando media plantilla está dentro de un edificio y nunca llegará a instalar nada.
Un operador reserva suites contra demanda que no ha firmado. Una productora llama antes de haber elegido a nadie. Una empresa de reubicación pregunta qué hay libre antes de que se apruebe el traslado. La necesidad es real y el papeleo no existe, así que la cartera está hecha de compromisos que nadie puede nombrar todavía.
Un registro de rentas no ve nada de eso. Le muestra lo que está alquilado hoy, que es la única pregunta cuya respuesta ya conoce.
Dentro de la Maxapp, Furna lee sus unidades, sus contratos firmados, su probabilidad de renovación y cada suite que tiene reservada contra negocio sin firmar, y genera ocupación e ingresos mes a mes para el año que viene, con la confianza declarada.
Aprende los patrones de su edificio con el tiempo y afina con cada previsión. También ve venir la subida de categoría, porque a un residente al que le va bien se le puede quedar pequeña la categoría en la que empezó, y el momento de retenerlo es antes de que salga a buscar.
Nos gustaría saber de su edificio y de lo que su previsión tiene que resistir.