Le chiffre le plus difficile d'un exploitant n'est pas le loyer déjà signé. C'est l'affaire qui arrive et qui n'a encore rien signé. La plupart des exploitants de condominiums meublés prévoient encore l'année comme il y a vingt ans : le registre des loyers du jour, l'occupation de l'an dernier, et un tableur.
Pas un site web. Pas une application à télécharger. Un Maxapp, un seul produit qui est les deux à la fois. Il s'ouvre instantanément depuis un lien dans n'importe quel navigateur, et s'installe sur un écran d'accueil en une pression, avec notifications et prévisions hors ligne. Même produit, même identifiant, mêmes données. Sans App Store, sans téléchargement, sans cycle de mise à jour, ce qui compte quand la moitié de votre équipe est dans un immeuble et n'installera jamais quoi que ce soit.
Un exploitant réserve des suites pour une demande qui n'a rien signé. Une production appelle avant d'avoir distribué le moindre rôle. Une société de relocation demande ce qui est libre avant que la mutation ne soit approuvée. Le besoin est réel et les papiers n'existent pas, donc le pipeline est fait d'engagements que personne ne peut encore nommer.
Un registre des loyers ne voit rien de tout cela. Il vous montre ce qui est loué aujourd'hui, la seule question dont vous connaissez déjà la réponse.
À l'intérieur du Maxapp, Furna lit vos logements, vos baux signés, votre probabilité de renouvellement et chaque suite que vous réservez pour des affaires non signées, et génère l'occupation et les revenus mois par mois pour l'année à venir, avec le niveau de confiance indiqué.
Il apprend les habitudes de votre immeuble avec le temps, et s'affine à chaque prévision. Il voit aussi venir la montée en gamme, parce qu'un résident dont les affaires marchent peut dépasser la gamme où il a commencé, et le moment de le garder est avant qu'il ne se mette à chercher ailleurs.
Nous aimerions entendre parler de votre immeuble et de ce que votre prévision doit affronter.