Comment utiliser Furna

Votre guide complet vers une prévision que vous pouvez défendre.

De la première configuration au mois où vous remettez la feuille à un investisseur, suivez ces dix étapes pour tirer le meilleur de chaque outil du Maxapp Furna.

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La suite d'outils

🏢Logements 👥Équipe 🔗Registre des loyers 📄Baux 🤝Réservations 🔮Prévisions 🧹Remises en état 📈Statistiques 📊Tableau de bord 🎁Parrainer et gagner

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Logements

Configurez votre immeuble

Créez la fiche de l'immeuble avec son nom, son adresse, son nombre de logements et ses gammes.

Ajoutez l'immeuble, son adresse et le nombre de logements qu'il contient
Nommez vos gammes, parce que la prévision repose sur la gamme et le loyer mensuel ensemble
Si vous gérez plus d'un immeuble, ajoutez-les séparément, Furna garde les données isolées par immeuble
Passez d'un immeuble à l'autre en un clic depuis la page Logements

💡Commencez par l'immeuble que vous louez le plus souvent. La prévision apprend plus vite là où il y a plus d'historique.

👥

Équipe

Ajoutez votre équipe

Constituez la liste de l'équipe pour que Furna puisse nommer qui fait chaque remise en état.

Importez une liste sous forme de tableur ou ajoutez les personnes une par une, avec nom, rôle et taux horaire
Attribuez ce que chacun couvre : location, maintenance, emménagements, remises en état, gestion d'immeuble
Fixez combien de remises en état une personne peut prendre par semaine pour que personne ne soit écrasé
Furna s'en sert pour mettre de vrais noms en face du travail de chaque remise en état

💡Indiquez les taux horaires, parce qu'une remise en état non chiffrée n'est qu'une date dans un calendrier.

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Registre des loyers

Importez votre registre des loyers

Chargez vos logements et vos baux en cours pour que la prévision parte de ce qui est vraiment loué.

Importez le registre des loyers sous forme de tableur, une ligne par logement
Chaque logement a besoin d'une gamme et d'un loyer mensuel, parce que la prévision repose sur les deux
Les baux existants arrivent avec leurs dates d'entrée et de sortie
Un logement sans bail n'est pas une erreur, c'est de la disponibilité que la prévision peut vendre

💡Commencez par les logements que vous louez le plus souvent. Le reste suivra une fois la forme en place.

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Baux

Consignez vos baux

Les baux signés avec leur durée, leur loyer et leur probabilité de renouvellement.

Chaque bail porte une date d'entrée, une date de sortie, une durée en mois et un loyer mensuel
Les durées de six à douze mois sont le cas normal, et la prévision est construite autour d'elles
Marquez un bail comme susceptible d'être renouvelé quand vous avez une raison de le penser, et dites laquelle
Un bail qui se termine est une remise en état et une vacance, et Furna planifie les deux à partir de la date de sortie

💡La probabilité de renouvellement est l'occupation la moins chère que vous prévoirez jamais. Restez honnête et le chiffre tient.

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Réservations

Consignez ce que vous réservez

La partie qu'aucun registre des loyers ne contient : des suites retenues pour des affaires que personne n'a signées.

Chaque réservation porte la contrepartie, une date de début attendue, une durée attendue, une gamme et un nombre de suites
Donnez-lui une probabilité de se concrétiser, parce qu'une réservation à 30 % et une à 80 % ne sont pas le même actif
Fixez une échéance, pour que la réservation remonte avant de tomber plutôt qu'après
Furna pondère chaque réservation par sa probabilité et l'intègre à la prévision à sa valeur réelle

💡Consignez la réservation le jour où l'appel arrive, pas la semaine où le contrat arrive. L'avance est tout l'intérêt.

🔮

Prévisions

Générez votre première prévision

Le cœur de Furna, l'occupation et les revenus mois par mois pour l'année à venir.

Choisissez un horizon et générez douze mois en un clic
Chaque prévision porte l'occupation, les revenus, les réservations pondérées, les remises en état chiffrées et un niveau de confiance indiqué
Exportez-la en PDF, parce que la feuille est le document pour lequel le logiciel existe
À la fin de chaque mois, consignez ce qui s'est réellement passé pour que la prochaine prévision soit plus proche

💡Générez la première prévision, puis comparez-la au chiffre que vous auriez écrit vous-même. L'écart, c'est la conversation.

🧹

Remises en état

Planifiez vos remises en état

Chaque bail qui se termine est un logement à vider, nettoyer, réparer et remettre en scène.

Les remises en état sont planifiées automatiquement à partir des dates de sortie déjà dans le système
Chacune porte des heures estimées, une taille d'équipe et un coût de main-d'œuvre avant que le logement ne soit vide
Assignez des personnes nommées de votre équipe, et Furna chiffre le travail à leurs vrais taux
Consignez les heures réelles après coup pour que l'estimation se rapproche à chaque fois

💡Une remise en état qui déborde de deux jours est une vacance que personne n'avait prévue. Surveillez l'estimation face au réel.

📈

Statistiques

Suivez votre site web

Statistiques de site intégrées, sans balise tierce.

Consultez les pages vues, les visiteurs uniques, les pages populaires, les appareils, les navigateurs et les sources de trafic
Basculez entre Aujourd'hui, 7 jours, 30 jours et Depuis le début
Pour suivre le site de votre immeuble, cliquez sur Afficher le script et copiez une ligne de HTML dans son en-tête
Tout le trafic apparaît dans le même tableau de bord, sans outil tiers

💡Ajoutez le script au site de votre immeuble pour voir quels logements les gens regardent avant de vous écrire.

📊

Tableau de bord

Surveillez votre tableau de bord

Occupation, réservations, remises en état et revenus dans une seule vue.

Voyez ce qui est loué, ce qui est réservé et ce qui est vide, en ce moment
Suivez les réservations qui approchent de leur échéance et les baux qui approchent de leur date de sortie
Suivez les revenus face à la prévision, mois après mois
Servez-vous du tableau de bord pour décider quoi ouvrir ensuite, plutôt que de tout ouvrir

💡Regardez-le lundi matin. Il vous dit quels appels passer cette semaine.

🎁

Parrainer et gagner

Parrainez et gagnez

Partagez Furna avec d'autres exploitants et gagnez des crédits bonus.

Récupérez votre lien de parrainage unique sur la page Parrainer et gagner
Partagez-le par message ou par courriel, une pression pour le copier
Quand votre filleul effectue un achat éligible, vous gagnez tous les deux des crédits de prévision bonus
Plus la formule qu'il achète est grande, plus vous recevez tous les deux de crédits bonus

💡Les meilleurs parrainages sont des exploitants que vous connaissez déjà. Une conversation peut valoir dix crédits.

Prêt à lancer votre première prévision ?

Installation en moins de 5 minutes. La plupart des exploitants retrouvent dès le premier passage une réservation qu'ils avaient oubliée.

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