Comment utiliser Furna

Votre guide complet vers une prévision que vous pouvez défendre.

De la première configuration au mois où vous remettez la feuille à un investisseur, voici chaque outil de la Maxapp Furna, dans l'ordre où vous l'utilisez.

Commencer →Voir toutes les fonctionnalités

La suite d'outils

🏢Logements 👥Équipe 📄Baux 🤝Réservations 🔮Prévisions 📈Statistiques 📊Tableau de bord 🎁Parrainer et gagner

🏢

Logements

Configurez votre immeuble

Créez la fiche de l'immeuble avec son nom, son adresse, son nombre de logements et ses gammes.

Ajoutez l'immeuble, son adresse et le nombre de logements qu'il contient
Chaque immeuble garde ses propres logements, baux, équipe et prévisions
Si vous gérez plus d'un immeuble, ajoutez-les séparément, Furna garde les données isolées par immeuble
Passez d'un immeuble à l'autre en un clic depuis la page Logements

💡Commencez par l'immeuble que vous louez le plus souvent.

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Équipe

Ajoutez votre équipe

Constituez la liste de l'équipe pour que le tableau de bord montre qui vous avez pour chaque remise en état.

Importez une liste sous forme de tableur ou ajoutez les personnes une par une, avec nom, rôle et taux horaire
Indiquez ce que chaque personne peut couvrir, comme les entrées et sorties, les remises en état et la sécurité
Gardez la liste à jour ; le tableau de bord compte votre équipe de remise en état à côté des baux qui se terminent
Les taux horaires restent sur la fiche de chaque personne

💡Une équipe de remise en état de deux personnes et trois départs dans la même semaine, c'est un trou. Le tableau de bord liste chaque bail qui se termine dans les 60 prochains jours à côté de la taille de votre équipe.

📄

Baux

Consignez vos baux

Les baux signés, avec leurs dates et leur loyer.

Chaque bail porte une entrée, une sortie et un loyer mensuel ; laissez la sortie vide pour un bail sans terme
Les durées de six à douze mois sont le cas normal, et la prévision est construite autour d'elles
Marquez un bail signé, occupé ou terminé ; signé et occupé comptent en entier
Un bail qui se termine est une remise en état et une vacance ; les deux apparaissent sur le tableau de bord à partir de la date de sortie

💡Un bail ne compte qu'une fois signé. D'ici là, c'est une option, et elle compte selon sa chance de signature.

🤝

Réservations

Consignez ce que vous réservez

La partie qu'aucun registre des loyers ne contient : des suites retenues pour des affaires que personne n'a signées.

Chaque réservation porte la contrepartie, une date de début attendue, une durée attendue, une gamme et un nombre de suites
Donnez-lui une probabilité de se concrétiser, parce qu'une réservation à 30 % et une à 80 % ne sont pas le même actif
Fixez une échéance, pour que la réservation remonte avant de tomber plutôt qu'après
Furna pondère chaque réservation par sa probabilité et l'intègre à la prévision à sa valeur réelle

💡Consignez la réservation le jour où l'appel arrive, pas la semaine où le contrat arrive. L'avance est tout l'intérêt.

🔮

Prévisions

Générez votre première prévision

Le cœur de Furna, l'occupation et les revenus mois par mois pour l'année à venir.

Ouvrez Prévision pour voir les douze prochains mois, mois par mois
Chaque mois affiche l'occupation, les revenus et les réservations pondérées, avec une fourchette de 80 %
Rédigez-en la note aux investisseurs pour 1 crédit
Téléchargez la feuille investisseurs, un PDF de ces chiffres, gratuitement

💡Générez la première prévision, puis comparez-la au chiffre que vous auriez écrit vous-même. L'écart, c'est la conversation.

📈

Statistiques

Suivez votre site web

Statistiques de site intégrées, sans balise tierce.

Consultez les pages vues, les visiteurs uniques, les pages populaires, les appareils, les navigateurs et les sources de trafic
Basculez entre Aujourd'hui, 7 jours, 30 jours et Depuis le début
Pour suivre le site de votre immeuble, cliquez sur Afficher le script et copiez une ligne de HTML dans son en-tête
Tout le trafic apparaît dans le même tableau de bord, sans outil tiers

💡Ajoutez le script au site de votre immeuble pour voir quels logements les gens regardent avant de vous écrire.

📊

Tableau de bord

Surveillez votre tableau de bord

Occupation, réservations, remises en état et revenus dans une seule vue.

Voyez ce qui est loué, ce qui est réservé et ce qui est vide, en ce moment
Suivez les réservations qui approchent de leur échéance et les baux qui approchent de leur date de sortie
Voyez l'année à venir sous forme de graphique, logements signés et options pondérées, mois par mois
Servez-vous du tableau de bord pour décider quoi ouvrir ensuite, plutôt que de tout ouvrir

💡Regardez-le lundi matin. Il vous dit quels appels passer cette semaine.

🎁

Parrainer et gagner

Parrainez et gagnez

Partagez Furna avec d'autres exploitants et gagnez des crédits bonus.

Récupérez votre lien de parrainage unique sur la page Parrainer et gagner
Partagez-le par message ou par courriel, une pression pour le copier
Quand votre filleul effectue un achat éligible, vous gagnez tous les deux des crédits de prévision bonus
Les crédits en prime commencent dès qu'il achète 25 crédits ou plus : de 5 à 12 chacun, selon la formule

💡Les meilleurs parrainages sont des exploitants que vous connaissez déjà. Une conversation peut vous rapporter 5 crédits chacun.

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