Furna
AIによる建物インテリジェンス
家具付きコンドミニアムのためのMaxapp · サイトとアプリがひとつに
Furnaは現在開発中です。アカウントはまもなく開設できるようになります。

稼働率を勘で決めるのをやめる。
手探りで部屋を押さえるのをやめる。|

FurnaはMaxappです。ウェブサイトと完全にインストール可能なアプリがひとつになっています。ブラウザで開き、ポケットの中の電話にそのままインストールできます。App Storeは要りません。中では住戸、賃貸借契約、そして誰も契約していない案件のために押さえているすべてのスイートを読み取り、来年一年分の稼働率と収益を月ごとに示します。

Perplexity+Claude
2ベッドルーム、14階
住戸レポート · 3月
計画どおり
予測稼働率
87%
31泊中27泊が契約済み
予測収益$41,800
仮押さえ、未契約11
入退去対応費用18%
管理担当メモ
このグレードの仮押さえが2件、金曜に期限を迎えます。制作側はまだ入居者を確定していないので、期限が切れる前に連絡してください。切れてからでは遅いです。
Claire、リーシングJames、保守Mia、入居対応Tom、入退去対応
家具付きコンドミニアム法人向け住宅サービスアパートメント撮影スタッフ向け住宅転勤支援会社建物オーナー
0%
稼働率予測の平均的な精度
0 分
12か月分の予測をまとめて作成する時間
0+
1回の予測で読み込む賃貸借契約数
0 クレジット
予測1本で一年のすべての月をカバー
Furnaとは

Furnaは Maxappです。

ウェブサイトではありません。ダウンロードが必要なアプリでもありません。Maxapp、つまりその両方を同時に満たすひとつの製品です。リンクを送ればどのブラウザでもすぐ開きます。インストールを押せば、通知とオフライン利用を備えて、ほかのアプリと同じようにホーム画面に並びます。同じ製品、同じログイン、同じデータで、App Storeもダウンロードも更新作業もありません。

🔗
リンクから開く
ウェブページを共有するのと同じ感覚でチームにFurnaを渡せます。使い始めるのにインストールは要りません。
📲
数秒でインストール
一度タップするだけで、どの電話、タブレット、パソコンのホーム画面にもFurnaが入ります。App Storeも審査待ちもありません。
✈️
オフラインでも動く
予測は端末に保存されるので、電波の届かない地下駐車場でも来月の見通しを読めます。
🔄
常に最新
更新は公開した瞬間に届きます。先月の版のまま作業している人は誰もいません。
これまでのやり方
–こちらに紹介サイト、あちらに専用アプリ
–修正がチームに届く前に毎回App Storeの審査
–スタッフの半分はいつまでもダウンロードしない
–iOS、Android、パソコンで別々のビルド
Maxappのやり方
✓サイトでありアプリでもある、ひとつの製品
✓修正は公開した瞬間に反映される
✓スタッフはホーム画面のアイコンをひとタップするだけ
✓ひとつのビルドで、チームがすでに持つすべての端末に対応
製品プレビュー

家具付きコンドミニアムが
実際に貸し出される流れに合わせて。

すべての住戸、すべての仮押さえ、すべての入退去対応を、その月が来る前に見えるようにします。

予測 · 3月
計画どおり
The Meridian · 第1四半期
稼働率
87%
収益
$41,800
仮押さえ
11
入退去対応
18%
AIメモ
今月は4戸が入退去対応に入り、仮押さえ2件が金曜に期限を迎えます。制作側から折り返しが来る前に、14階の2ベッドルームを確定してください。
Claire · リーシングJames · 保守Mia · 入居対応Tom · 入退去対応
パイプライン
これからの6か月
8
9
10
11
12
1
2
最も強い月12月
平均契約期間9か月
仮押さえ、未契約11戸
予測の精度91%
入退去対応 · 金曜
6名割当
金曜の入退去対応計画
Claire Ashworthリーシング
James Nkomo保守
Mia Fontaine入居対応リーダー
Tom Reeve建物管理
Sara Okafor入退去対応
人件費メモ
入退去対応の人件費は初月賃料の23%で、目標内に収まっています。外部応援は不要です。計画をPDFに出力しました。
Furnaができること

仮押さえを確度で重みづけする。
数字を説明しきる。

誰も契約していない賃貸借のために押さえているスイートも収益であり、空いているスイートは費用のままです。Furnaは仮押さえごとに成約する見込みで重みづけするので、予測はすでに起きたことではなく、これから起きることを描きます。

01🤝近日公開
確度で重みづけした仮押さえ
未契約の案件のために押さえた住戸には、確度、期限、開始見込み日が付きます。予測はそれを実際の価値で数えます。ゼロでも満額でもありません。
02📈近日公開
月ごとの稼働率と収益
12か月先まで、住戸ごとに、確からしさを明記して示します。これは投資家に渡して、突っ込まれても答えられる一枚です。
03🧹
発生前に費用を見積もる入退去対応
退去、清掃、補修、再セットアップ、入居。Furnaは住戸が空く前に作業を組み、人件費を見積もるので、空室期間が不意打ちで現れることはありません。
04🎯近日公開
精度の記録
月末に実際に起きたことを記録してください。Furnaはどれだけ近かったかを示し、使い続けるほど精度が上がります。
05🏢
複数建物に対応
建物が複数ありますか。ワンクリックで切り替えられます。建物ごとに住戸、契約、チーム、予測を別々に保ちます。
06⚡近日公開
5分でセットアップ
賃料一覧を読み込み、チームを登録すれば、最初の12か月予測が5分以内に出ます。
仕組み

自分の名前を出せる予測まで、
3つのステップ。

01📤
賃料一覧を読み込む
住戸と進行中の賃貸借契約をアップロードします。Furnaはどの形式でも読みます。管理システムの書き出し、表計算ファイル、CSVファイルなど。
02🤝近日公開
押さえている分を記録する
誰も契約していない案件のために押さえたスイートを、開始見込み日、期間、グレード、確度とともに登録します。どの賃料一覧にも載っていない部分です。
03📋近日公開
予測を作成する
ワンクリックで、来年一年の月ごとの稼働率と収益、確度で重みづけした仮押さえ、費用まで見積もった入退去対応、そして確からしさを平易な言葉で示します。
対象

あらゆる形の
家具付き賃貸。

🏢
家具付きコンドミニアム
💼
法人向け住宅
🎬
撮影スタッフ向け住宅
✈️
転勤支援会社
🛎️
サービスアパートメント
料金

空けずに済んだ一戸だけで、
元が取れます。

継続的に予測するなら月額で、まず試すならクレジットパックで。1クレジットで予測1本、月ごとの稼働率と収益を確からしさ付きで出せます。

エッセンシャル
$29
/月
月20本の予測
建物1棟、毎月の予測
エッセンシャルをはじめる
プロフェッショナル
$59
/月
月45本の予測
複数棟、継続的な予測
プロフェッショナルをはじめる
エンタープライズ
$99
/月
月90本の予測
複数の建物を運営するポートフォリオ事業者向け
エンタープライズをはじめる

使った分だけ払いたいですか。 買い切りのクレジットパックを見る →

Maxappをインストール

Maxappを建物に持ち込む。
App Storeは要りません。

FurnaはMaxappなので、ブラウザからそのままインストールできます。ダウンロードもApp Storeも不要です。すぐ開き、オフラインでも動き、チームが到着する前に来月の見通しを電話に届けます。

インストール手順を見る →
📲
数秒でインストール
App Storeなし。ダウンロードなし。
🔔
通知
毎月が始まる前に予測が届きます。
✈️
オフラインでも動く
保存済みの予測をどこでも読めます。
空いているスイートが最大の費用です。
その空白を最短にしましょう。

プランは月額29ドルから。5分以内にセットアップ。

プランを見る →

月額と年額のプランがあります。いつでも解約できます。