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機能

来年一年を予測するために 必要なものすべて。

FurnaはMaxappです。ウェブサイトと完全にインストール可能なアプリがひとつになり、住戸、賃貸借契約、仮押さえを読み取って、月ごとの稼働率と収益を示します。中身は次のとおりです。

Furnaは始まったばかりです。アカウント登録受付中、無料の予測クレジット3つ付き。

📲

Maxappとして届きます

FurnaはMaxappです。ウェブサイトと完全にインストール可能なアプリがひとつになっています。どのブラウザでもリンクからすぐ開き、ひとタップでホーム画面にインストールできます。App Storeもダウンロードも更新作業もありません。

ひとつのビルドでiOS、Android、パソコンに対応します。修正を公開すれば、その瞬間からチーム全員に反映されます。

仮押さえは毎朝の疑問にも答えます。建物のどれだけが見込みで押さえられていて、どれだけが本当に貸せているのかという疑問です。期限が近い仮押さえは、切れる前に表に出てきます。切れてからではありません。

🔒

確度で重みづけした仮押さえ

仮押さえとは、誰も契約していない賃貸借のために確保しているスイートです。Furnaは開始見込み日、期間、グレード、期限、確度を保持し、仮押さえを実際の価値のまま予測に組み入れます。

📈

月ごとの稼働率と収益

12か月先まで、月ごとに。契約済みのスイートと重みづけした仮押さえがひとつの数字にまとまり、その周りに80%範囲を示します。

表の下の注記が各数字の出し方を説明するので、疑問には肩をすくめるのではなく答えを返せます。

エンタープライズプランには月90回分の予測クレジットが含まれ、毎月回し続けるポートフォリオに向いています。

🏢

複数建物に対応

建物が複数ありますか。ワンクリックで切り替えられます。建物ごとに住戸、契約、仮押さえ、チーム、予測を別々に保ちます。

来年一年を予測する準備はできましたか。

プランは月額29ドルから。

はじめる →
家具付きコンドミニアムのためのMaxapp · サイトとアプリがひとつに

FurnaはMaxappです。ウェブサイトと完全にインストール可能なアプリがひとつになっています。ブラウザで開き、ポケットの中の電話にそのままインストールできます。App Storeは要りません。中では住戸、賃貸借契約、そして誰も契約していない案件のために押さえているすべてのスイートを読み取り、来年一年分の稼働率と収益を月ごとに示します。

対象家具付きコンドミニアム法人向け住宅サービスアパートメント撮影スタッフ向け住宅転勤支援会社建物オーナー
Furnaとは

Furnaは Maxappです。

ウェブサイトではありません。ダウンロードが必要なアプリでもありません。Maxapp、つまりその両方を同時に満たすひとつの製品です。リンクを送ればどのブラウザでもすぐ開きます。インストールを押せば、ほかのアプリと同じようにホーム画面に並びます。同じ製品、同じログイン、同じデータで、App Storeもダウンロードも更新作業もありません。

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リンクから開く
ウェブページを共有するのと同じ感覚でチームにFurnaを渡せます。使い始めるのにインストールは要りません。
📲
数秒でインストール
一度タップするだけで、どの電話、タブレット、パソコンのホーム画面にもFurnaが入ります。App Storeも審査待ちもありません。
🔄
常に最新
更新は公開した瞬間に届きます。先月の版のまま作業している人は誰もいません。
これまでのやり方
–こちらに紹介サイト、あちらに専用アプリ
–修正がチームに届く前に毎回App Storeの審査
–いつまでもダウンロードしないスタッフ
–iOS、Android、パソコンで別々のビルド
Maxappのやり方
✓サイトでありアプリでもある、ひとつの製品
✓修正は公開した瞬間に反映される
✓スタッフはホーム画面のアイコンをひとタップするだけ
✓ひとつのビルドで、チームがすでに持つすべての端末に対応
製品プレビュー

家具付きコンドミニアムが
実際に貸し出される流れに合わせて。

すべての住戸、すべての仮押さえ、すべての入退去対応を、その月が来る前に見えるようにします。

予測 · 3月 例
計画どおり
The Meridian · 第1四半期
稼働率
87%
収益
$41,800
仮押さえ
11
入退去対応
18%
SIメモ
今月は4戸が入退去対応に入り、仮押さえ2件が金曜に期限を迎えます。制作側から折り返しが来る前に、14階の2ベッドルームを確定してください。
Claire · リーシングJames · 保守Mia · 入居対応Tom · 入退去対応
パイプライン 例
これからの6か月
8
9
10
11
12
1
2
最も強い月12月
平均契約期間9か月
仮押さえ、未契約11戸
終了する契約 · 今後60日 例
入れ替え5件
10月の退去
住戸1204 · 配信ドラマ、シーズン210月3日 終了
住戸907 · 銀行の転勤10月9日 終了
住戸1502 · 客員外科医10月15日 終了
住戸604 · 個人の入居者10月22日 終了
住戸1108 · コンサルタント出向10月30日 終了
チームメモ
入れ替え作業チームは2人、同じ2週間に退去が3件。3件目の清掃は、その週が来る前に手配しておくこと。
大切なポイント

Furnaがすること、
一行ずつ。

下の各行は、今日動いているFurnaについての事実です。

  1. 仮押さえは契約としては数えず、成約の確度に応じて数え、その収益はどこに表示しても未契約と明記します。

  2. 12か月の予測は何度でも無料で開けて、クレジットを使うのはFurnaが投資家向けブリーフを書くときだけです。

  3. 投資家向けシートは、有効な仮押さえをすべて名前付きで載せた予測のPDFで、無料でダウンロードできます。

  4. ブリーフはあなた自身の契約と仮押さえから書かれ、Claudeにはその数字だけを使い、数字を作らないよう指示しています。

  5. トロント地域の建物については、ブリーフがオンタリオ州の撮影中の作品を載せた公開登録簿を読み、撮影期間の最も長い作品が次も戻ってくるかを調べます。

  6. 14日以内に期限が切れる仮押さえと60日以内に終わる契約はダッシュボードに一覧で出るので、期日の前に動けます。

  7. 新しいアカウントは無料クレジット3個から始まり、ワンタップでサンプルの建物を読み込めるので、スイートを一つも入力する前に一年分を見られます。

  8. Furnaはブラウザから直接スマートフォンのホーム画面にインストールでき、アプリストアを通しません。

  9. Furnaは17の言語に対応し、アラビア語は右から左に表示し、メールもサイトを開いていないときでもあなたが使っている言語で届きます。

仕組み

自分の名前を出せる予測まで、
3つのステップ。

🏢
スイートを入力する
各スイートを区分と月額賃料とともに追加し、署名済みの契約をその日付とともに追加します。
🤝
押さえている分を記録する
誰も契約していない案件のために押さえたスイートを、開始見込み日、期間、グレード、確度とともに登録します。どの賃料一覧にも載っていない部分です。
📋
予測を作成する
Furnaは来年一年の月ごとの稼働率と収益を、確度で重みづけした仮押さえと80%範囲とともに示します。
対象

あらゆる形の
家具付き賃貸。

🏢
家具付きコンドミニアム
💼
法人向け住宅
🎬
撮影スタッフ向け住宅
✈️
転勤支援会社
🛎️
サービスアパートメント
Maxappをインストール

Maxappを建物に持ち込む。
App Storeは要りません。

FurnaはMaxappなので、ブラウザからそのままインストールできます。ダウンロードもApp Storeも不要です。

インストール手順を見る →
📲
数秒でインストール
App Storeなし。ダウンロードなし。
空いているスイートにも費用はかかります。
その空白を最短にしましょう。

プランは月額29ドルから。

プランを見る →

月額と年額のプランがあります。