Furna gebruiken

Uw volledige gids naar een prognose die u kunt verdedigen.

Van de eerste inrichting tot de maand waarin u het overzicht aan een investeerder geeft: volg deze tien stappen om het meeste uit elk onderdeel van de Maxapp Furna te halen.

Beginnen →Bekijk alle functies

De onderdelen

🏢Woningen 👥Team 🔗Huurlijst 📄Huurcontracten 🤝Opties 🔮Prognose 🧹Mutaties 📈Statistieken 📊Dashboard 🎁Aanbevelen en verdienen

🏢

Woningen

Richt uw gebouw in

Maak het gebouwprofiel aan met naam, adres, aantal woningen en categorieën.

Voeg het gebouw, het adres en het aantal woningen toe
Benoem uw categorieën, want de prognose bouwt op categorie en maandhuur samen
Beheert u meer dan één gebouw, voeg ze dan apart toe, Furna houdt de gegevens per gebouw gescheiden
Wissel met één klik tussen gebouwen vanaf de pagina Woningen

💡Begin met het gebouw dat u het vaakst verhuurt. De prognose leert sneller waar meer geschiedenis ligt.

👥

Team

Voeg uw team toe

Bouw de teamlijst op zodat Furna kan benoemen wie elke mutatie doet.

Upload een lijst als spreadsheet of voeg mensen een voor een toe, met naam, rol en uurtarief
Wijs toe wat iedereen dekt: verhuur, onderhoud, sleuteloverdracht, mutaties, gebouwbeheer
Stel in hoeveel mutaties iemand per week aankan, zodat niemand wordt overbelast
Furna gebruikt dit om echte namen naast het werk van elke mutatie te zetten

💡Vul uurtarieven in, want een mutatie zonder begrote kosten is alleen een datum in een agenda.

🔗

Huurlijst

Breng uw huurlijst binnen

Laad uw woningen en lopende huurcontracten zodat de prognose begint bij wat er echt verhuurd is.

Upload de huurlijst als spreadsheetexport, één regel per woning
Elke woning heeft een categorie en een maandhuur nodig, want de prognose bouwt op allebei
Bestaande huurcontracten komen binnen met hun in- en uitcheckdata
Een woning zonder huurcontract is geen fout, het is beschikbaarheid die de prognose kan verkopen

💡Begin met de woningen die u het vaakst verhuurt. De rest volgt zodra de vorm klopt.

📄

Huurcontracten

Leg uw huurcontracten vast

Getekende huurcontracten met hun termijn, huur en verlengingskans.

Elk huurcontract draagt een incheckdatum, een uitcheckdatum, een termijn in maanden en een maandhuur
Termijnen van zes tot twaalf maanden zijn het normale geval, en de prognose is daaromheen gebouwd
Markeer een huurcontract als waarschijnlijke verlenging wanneer u daar reden toe heeft, en noteer die reden
Een aflopend huurcontract is een mutatie en leegstand, en Furna plant beide vanaf de uitcheckdatum

💡De verlengingskans is de goedkoopste bezetting die u ooit zult voorspellen. Houd haar eerlijk en het getal houdt stand.

🤝

Opties

Leg vast wat u vasthoudt

Het deel dat geen enkele huurlijst heeft: suites die worden vastgehouden voor zaken die niemand heeft getekend.

Elke optie draagt de tegenpartij, een verwachte start, een verwachte termijn, een categorie en een aantal suites
Geef haar een kans op doorgaan, want een optie op 30 % en een op 80 % zijn niet hetzelfde bezit
Zet een vervaldatum, zodat de optie bovendrijft voordat ze vervalt en niet erna
Furna weegt elke optie naar haar waarschijnlijkheid en brengt haar in de prognose voor wat ze waard is

💡Leg de optie vast op de dag dat het telefoontje komt, niet in de week dat het contract komt. De voorsprong is precies het punt.

🔮

Prognose

Maak uw eerste prognose

De kern van Furna, bezetting en omzet maand voor maand voor het komende jaar.

Kies een horizon en maak twaalf maanden met één klik
Elke prognose draagt bezetting, omzet, gewogen opties, begrote mutaties en een vermeld vertrouwen
Exporteer hem als PDF, want het overzicht is het document waarvoor de software bestaat
Noteer aan het eind van elke maand wat er echt gebeurd is, zodat de volgende prognose dichterbij komt

💡Maak de eerste prognose en vergelijk hem met het getal dat u zelf had opgeschreven. Het verschil is het gesprek.

🧹

Mutaties

Plan uw mutaties

Elk aflopend huurcontract is een woning die leeggehaald, schoongemaakt, hersteld en opnieuw ingericht moet worden.

Mutaties worden automatisch gepland vanuit de uitcheckdata die al in het systeem staan
Elke mutatie draagt geschatte uren, teamgrootte en arbeidskosten voordat de woning leegstaat
Wijs met naam mensen uit uw team toe, en Furna begroot het werk tegen hun echte tarieven
Noteer achteraf de werkelijke uren zodat de raming elke keer dichterbij komt

💡Een mutatie die twee dagen uitloopt is leegstand die niemand had voorspeld. Houd de raming tegen de werkelijkheid in de gaten.

📈

Statistieken

Meet uw website

Ingebouwde websitestatistieken, zonder tag van derden.

Bekijk paginaweergaven, unieke bezoekers, populairste pagina's, apparaten, browsers en verwijzende bronnen
Wissel tussen Vandaag, 7 dagen, 30 dagen en Altijd
Om de site van uw gebouw te meten, klikt u op Script tonen en kopieert u één regel HTML in de header
Al het verkeer verschijnt in hetzelfde dashboard, zonder hulpmiddelen van derden

💡Zet het script op de site van uw gebouw om te zien welke woningen mensen bekijken voordat ze u schrijven.

📊

Dashboard

Houd uw dashboard in de gaten

Bezetting, opties, mutaties en omzet in één beeld.

Zie wat verhuurd is, wat vastgehouden is en wat leegstaat, op dit moment
Volg opties die hun vervaldatum naderen en huurcontracten die hun uitcheckdatum naderen
Zet de omzet tegen de prognose, maand voor maand
Gebruik het dashboard om te bepalen wat u hierna opent, in plaats van alles te openen

💡Kijk er maandagochtend als eerste naar. Het vertelt u welke telefoontjes deze week aan de beurt zijn.

🎁

Aanbevelen en verdienen

Deel Furna met andere exploitanten en verdien bonuscredits.

Haal uw persoonlijke aanbeveelbare link op de pagina Aanbevelen en verdienen
Deel hem per bericht of e-mail, één tik om te kopiëren
Wanneer uw aanbeveling een in aanmerking komende aankoop doet, verdienen jullie allebei bonusprognosecredits
Hoe groter het abonnement dat zij kopen, hoe meer bonuscredits jullie allebei krijgen

💡De beste aanbevelingen zijn exploitanten die u al kent. Eén gesprek kan tien credits waard zijn.

Klaar voor uw eerste prognose?

Inrichten in minder dan 5 minuten. De meeste exploitanten vinden in de eerste ronde een optie die ze waren vergeten.

Beginnen →Eerst even overleggen