O número mais difícil de um operador não é a renda já assinada. É o negócio que vem a caminho e ainda não assinou nada. A maioria dos operadores de condomínios mobiliados ainda prevê o ano como há vinte anos: o mapa de rendas de hoje, a ocupação do ano passado e uma folha de cálculo.
Não é um site. Não é uma aplicação que tenha de descarregar. É um Maxapp, um só produto que é as duas coisas ao mesmo tempo. Abre instantaneamente a partir de um link em qualquer navegador, e instala-se no ecrã inicial com um toque, com notificações e previsões offline. Mesmo produto, mesmo acesso, mesmos dados. Sem App Store, sem descarregamento, sem ciclo de atualizações, o que conta quando metade da sua equipa está dentro de um edifício e nunca vai instalar nada.
Um operador reserva suites contra procura que não assinou nada. Uma produtora liga antes de ter escolhido alguém. Uma empresa de realojamento pergunta o que está livre antes de a transferência ser aprovada. A necessidade é real e a papelada não existe, por isso a carteira é feita de compromissos que ainda ninguém consegue nomear.
Um mapa de rendas não vê nada disso. Mostra-lhe o que está arrendado hoje, que é a única pergunta cuja resposta já conhece.
Dentro do Maxapp, a Furna lê as suas unidades, os seus contratos assinados, a sua probabilidade de renovação e cada suite que tem reservada contra negócio por assinar, e gera ocupação e receita mês a mês para o ano que vem, com a confiança declarada.
Aprende os padrões do seu edifício com o tempo e afina a cada previsão. Também vê a subida de escalão a chegar, porque um residente a quem as coisas correm bem pode deixar para trás o escalão onde começou, e a altura de o manter é antes de ele começar a procurar.
Gostávamos de saber do seu edifício e do que a sua previsão tem de aguentar.