Como usar a Furna

O seu guia completo para uma previsão que pode defender.

Da primeira configuração ao mês em que entrega a folha a um investidor, aqui está cada ferramenta da Maxapp Furna, pela ordem em que a usa.

Começar →Ver todas as funcionalidades

O conjunto

🏢Unidades 👥Equipa 📄Contratos 🤝Reservas 🔮Previsão 📈Análises 📊Painel 🎁Indicar e ganhar

🏢

Unidades

Configure o seu edifício

Crie a ficha do edifício com o nome, a morada, o número de unidades e os escalões.

Adicione o edifício, a morada e quantas unidades tem
Cada edifício mantém as suas próprias unidades, contratos, equipa e previsões
Se gere mais do que um edifício, adicione-os em separado, a Furna mantém os dados isolados por edifício
Mude de edifício com um clique a partir da página Unidades

💡Comece pelo edifício que arrenda com mais frequência.

👥

Equipa

Adicione a sua equipa

Construa a lista da equipa para que o painel mostre quem tem para cada mudança.

Carregue uma lista como folha de cálculo ou adicione pessoas uma a uma, com nome, função e valor à hora
Marque o que cada pessoa pode cobrir, como entradas e saídas, rotações e segurança
Mantenha a lista atual; o painel conta a sua equipa de mudanças ao lado dos contratos a terminar
As tarifas por hora ficam na ficha de cada pessoa

💡Uma equipa de rotação de duas pessoas e três saídas na mesma semana é uma lacuna. O painel lista cada contrato que termina nos próximos 60 dias ao lado do tamanho da sua equipa.

📄

Contratos

Registe os seus contratos

Contratos assinados com as suas datas e renda.

Cada contrato tem uma entrada, uma saída e uma renda mensal; deixe a saída vazia para um contrato sem termo
Os prazos de seis a doze meses são o caso normal, e a previsão é construída à volta deles
Marque um contrato como assinado, em residência ou terminado; assinado e em residência contam por inteiro
Um contrato a terminar é uma mudança e uma vaga; ambas aparecem no painel a partir da data de saída

💡Um contrato só conta depois de assinado. Até lá é uma pré-reserva, e conta pela sua probabilidade de assinatura.

🤝

Reservas

Registe o que tem reservado

A parte que nenhum mapa de rendas tem: suites retidas contra negócio que ninguém assinou.

Cada reserva tem a contraparte, uma data de início prevista, um prazo previsto, um escalão e um número de suites
Dê-lhe uma probabilidade de se concretizar, porque uma reserva a 30 % e uma a 80 % não são o mesmo ativo
Defina uma validade, para a reserva aparecer antes de cair e não depois
A Furna pondera cada reserva pela probabilidade e leva-a à previsão pelo que vale

💡Registe a reserva no dia em que chega o telefonema, não na semana em que chega o contrato. O avanço é o ponto todo.

🔮

Previsão

Gere a sua primeira previsão

O centro da Furna, ocupação e receita mês a mês para o ano que vem.

Abra Previsão para ver os próximos doze meses, mês a mês
Cada mês mostra ocupação, receita e reservas ponderadas, com um intervalo de 80%
Escreva a partir dela o relatório para investidores por 1 crédito
Descarregue a folha para investidores, um PDF destes números, de graça

💡Gere a primeira previsão e compare-a com o número que teria escrito. A diferença é a conversa.

📈

Análises

Acompanhe o seu site

Análises de site integradas, sem etiquetas de terceiros.

Veja visualizações, visitantes únicos, páginas mais vistas, aparelhos, navegadores e origens do tráfego
Alterne entre Hoje, 7 dias, 30 dias e Desde sempre
Para acompanhar o site do seu edifício, clique em Mostrar script e copie uma linha de HTML para o cabeçalho
Todo o tráfego aparece no mesmo painel, sem ferramentas de terceiros

💡Adicione o script ao site do seu edifício para ver que unidades as pessoas veem antes de lhe escreverem.

📊

Painel

Vigie o seu painel

Ocupação, reservas, rotações e receita numa só vista.

Veja o que está arrendado, o que está reservado e o que está vazio, agora mesmo
Acompanhe as reservas a aproximarem-se da validade e os contratos a aproximarem-se da data de saída
Veja o ano à frente como gráfico, unidades assinadas e pré-reservas ponderadas, mês a mês
Use o painel para decidir o que abrir a seguir, em vez de abrir tudo

💡Veja-o segunda-feira logo de manhã. Diz-lhe que telefonemas fazer esta semana.

🎁

Indicar e ganhar

Indique e ganhe

Partilhe a Furna com outros operadores e ganhe créditos extra.

Obtenha o seu link de indicação único na página Indicar e ganhar
Partilhe por mensagem ou email, um toque para copiar
Quando o seu indicado faz uma compra elegível, ambos ganham créditos de previsão extra
Os créditos de oferta começam quando essa pessoa compra 25 créditos ou mais: de 5 a 12 para cada um, conforme o plano

💡As melhores indicações são operadores que já conhece. Uma conversa pode render 5 créditos a cada um.

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